ArquiTECtando: 2012

Boa Tarde!

A obra escolhida para ser acompanhada foi o PORTO REAL RESIDENCE, da construtora ECOM.

Datas das visitas à obra:

PORTO REAL RESIDENCE
Miramar, João Pessoa - PB

Arq. Fábio Queiroz
Eng. Vinicius Filgueiras

Planta baixa- Térreo (Área de lazer)

Planta baixa- Mezanino

Home Cinema

Quadra de Squash

Piscina com deck
Salão de jogos
Sauna e piscina aquecida
Home cinema
Boate com bar de apoio
Quadra de basquete
Salão de festas
Sala de SPA e relax
Salão gourmet
Fitness center com spinning
Sala de ginástica e massagem
Quadra de squash

Estacionamento 01

Estacionamento 02

29 Pavimentos Tipo (316 m2) + 1 Cobertura Triplex
Guarita de segurança
3 elevadores
4 vagas de garagem por apto

Apartamento Tipo (2 por andar)

Pavimento Superior 01 - Cobertura Triplex

Pavimento Superior 02 - Cobertura Triplex

Living

Suíte Master

Salas

Pronto, agora que vocês já conheceram, vamos falar de como está andando a OBRA:

Todas as lajes já foram concluídas, as instalações elétricas e hidráulicas já foram instaladas, os contramarcos também foram colocados.

Agora a obra se encontra nas seguintes fases:

Assentamento de revestimentos de paredes

Assentamento de revestimentos de pisos

Chapisco, reboco e emboço concluídos (Com exceção apenas nas coberturas)

Contrapiso concluído (Com excecção dos apartamentos acima do andar 21, os de baixo já foram concluídos)

Instalação de bancadas

Vamos mostrar várias imagens que traduzem as fases que a obra se encontra:

Revestimento Fachada

Aquecimento à gás já instalado

Cerâmica - Cozinha

Detalhe Tubulações

Porcelanato Piso com rodapé

Corrimão escada instalado

Porcelanato salas

Assentamento - cerâmica cozinha

Detalhe Tubulação

Assentamento Cerâmica

Detalhe vista da varanda

Porcelanto assentado na suíte

Preparação para revestimentos- Aptos acima do andar 21

Detalhe para mestras do contrapiso

Detalhe caixa do split

Detalhe contramarco

Fase em que se encontra apto acima do andar 21

Chapisco - Cobertura Triplex

Detalhe mezanino - Cobertura Triplex

Área externa - Cobertura Triplex

Piscina - Cobertura Triplex

Instalação de Jaú

A construtora têm uma linha mais tradicional, por isso a mesma opta por sistema de alvenaria convencional, todas as paredes tem a mesma espessura e não utiliza drywall, Na cobertura foi utilizado um produto chamado DENVERTEC, trata-se de uma argamassa polimérica impermeabilizante. O sistema de aquecimento é a gás e sua instalação já foi concluída.

Imagens do apartamento modelo:

Porta de entrada e porta do lavabo

Detalhe do gesso

Cozinha

WC Suíte

Mostruário de Porcelanatos

Detalhe Gesso Estar Íntimo

Corredor - Quartos

Abaixo alguns VÍDEOS da obra que mostram a principal fase em que a mesma se encontra, REVESTIMENTOS:

*Você sabia???

Você sabe como funciona o ar condicionado do tipo Cassete???

Existem mais tipos de ar condicionado split do que você imagina! No Porto Real Residence terá este tipo de ar condicionado nas salas e na suíte master. Vamos mostrar o Split Cassete. Com design diferente e perfeitamente quadrado, esse modelo de ar condicionado split tem até quatro vias para saída de ar.

Veja mais informações no link abaixo:

http://www.arcondicionadosweb.com.br/ar-condicionado-split-cassete/

Bom dia!

Vamos falar agora da obra MANSÕES HERON MARINHO, da construtora ALLIANCE.

Data da visita à obra:

Nesta visita pôde-se ter conhecimento de várias iniciativas da construtora no que diz respeito a SEGURANÇA DO TRABALHO, ORGANIZAÇÃO DA PRODUÇÃO, PROFISSIONALIZAÇÃO DOS FUNCIONÁRIOS, ENTRE OUTRAS.

Mas agora vamos agora falar um pouco do empreendimento:

MANSÕES HERON MARINHO

Altiplano, João Pessoa -PB

Eng. Elisângela Rodrigues

Arq. Carlos Ribeiro Dantas (Projeto Arquitetônico)

Arq. Sandra Moura (Projeto de Ambientação)

Arq. Benedito Abbud (Projeto Paisagístico)

Implantação

Salão de Festas
Salão Gourmet
Espaço Fitness/SPA
Espaço Mulher
Sala de Estudos
Salas de Jogos Adulto
Sala de Estudos
Sala de Jogos Adulto
Sala de Espera para Visitantes
Lounge
Lobby
Brinquedoteca
Saunas Úmida/Secas
Administração
Garage Band
Boliche
Home Cinema
Playground
Quadra de Esportes
Piscina Adulto Aquecida
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Deck Molhado
Solário
Espelho D’água
Squash
Pet Play
Quadra de Tênis
06 Vagas de Garagem

Planta Baixa - Pavimento Tipo

34 pavimentos tipo + 1 cobertura duplex

Pavimento tipo - 510 m2

05 suítes com varanda

6 vagas na garagem

Agora que já falamos de como vai ficar, chegou a hora de falar de como está a OBRA!

Construtora: Alliance

Sediada em João Pessoa e com operações em outras cidades da Paraíba e do Rio Grande do Norte, a ALLIANCE é o resultado da aliança estratégica entre as construtoras Andrade Marinho, Atlanta, MB, Natal e Nordeste Construções.

As empresas que compõem a ALLIANCE atuam há mais de 20 anos no mercado de incorporação imobiliária, apresentando uma imagem consolidada – ratificada pelo sucesso de vendas, qualidade e cumprimento dos prazos de entrega das obras.

A ALLIANCE atua no desenvolvimento de projetos, na incorporação e na construção de edifícios residenciais, flats e resorts. Excelência e qualidade são marcas dos seus empreendimentos, comprovados em obras que mesclam beleza, lazer, segurança, conforto e comodidade em áreas nobres das cidades. Ética e responsabilidade são características da administração, que investe em otimização e inovação dos processos, para melhor atender seus clientes, colaboradores e parceiros.

Deste modo, a ALLIANCE nasce com o intuito de contribuir para o crescimento do setor de incorporação no Nordeste, adotando estratégias que conduzam à idealização de projetos com conceitos arquitetônicos inovadores, buscando a satisfação das necessidades dos clientes, colaboradores e parceiros de negócio, bem como o desenvolvimento sustentável da organização.

Obra : Mansões Heron Marinho

A empresa busca um diferenciamento em suas obras, dessa forma a mesma utiliza iniciativas que visam:

maior organização
uma obra limpa
administração no transporte de materiais
incentivo para os funcionários

A empresa utiliza o conceito LEAN CONSTRUCTION, ou construção enxuta que visa um melhor gestão na produção.

Alguns requisitos desse conceito são:

Reduzir as parcelas de atividades que não agregam valor.
Aumentar o valor do produto através da consideração das necessidades do cliente.
Reduzir as variabilidades.
Reduzir o tempo do ciclo de produção.
Simplificar através da redução do número de passos ou partes.
Aumentar a flexibilidade de saída.
Aumentar a transparência do processo.
Focar o controle no processo global.
Introduzir melhoria contínua no processo.
Manter um equilíbrio entre melhorias nos fluxos e nas conversões.
Referenciais de ponta (benchmarking).

Mais informações sobre o conceito Lean no link abaixo:

http://leanconstruction.wordpress.com/2010/03/10/f-a-q-lean-construction/

ALVENARIA RACIONALIZADA

A empresa optou pelo sistema de Alvenaria Racionalizada, dessa forma cada parede tem uma numeração e um projeto de elevação ilustrando onde serão os pontos elétricos(utilização do bloco elétrico), onde se utilizam as telas para evitar fissuras e dar uma maior aderência, onde serão inseridas as vergas, etc. Esse sistema leva um certo tempo para gerar produção, porém proporcionar uma melhor organização, pois os paletes já são previamente separados com os blocos necessários para cada parede. Porém este sistema não funciona muito bem no caso de reformas.

Vídeo abaixo com um treinamento para execução de alvenaria racionalizada:

SISTEMA DE KANBAN:

A empresa utiliza o sistema de kanban para a confecção das argamassas. nos cartões têm espaço para escrever o traço desejado, o horário desejado e o local. Esse sistema força uma maior organização por parte dos funcionários.

Mais informações sobre esse sistema no link abaixo:

http://pt.wikipedia.org/wiki/Kanban

ESCOLA PARA OS FUNCIONÁRIOS

De segunda à quinta funciona uma Escola para os funcionários, pois, muitos estão aprendendo agora disciplinas como português e matemática. Dessa forma a empresa propicia não só um emprego, mas também uma oportunidade dos seus funcionários aprenderem a ler, escrever, etc.

Durante as aulas, o Sesi procura adotar uma metodologia de ensino comprovadamente eficaz para atender às especificidades do público-alvo da construção civil. Acabar com o analfabetismo não é apenas ensinar a ler e a escrever. Significa também promover a cidadania de quase 10% do total da população nacional. Dessa maneira, a Alliance cumpre seu papel social e investe também no cidadão

CAPACETE DE OURO

A empresa se preocupa com Segurança do Trabalho, dessa forma realiza uma premiação chamada Capacete de Ouro, que incentiva os funcionários a cumprir as normas, utilizar os equipamentos de seguranças (EPIs e EPCs), etc.

Mais informações :

http://www.alliance.com.br/br/noticias.php?id=304

Algumas imagens da obra: