quarta-feira, 13 de junho de 2012

Obra - Porto Real Residence (ECOM)

Boa Tarde!

A obra escolhida para ser acompanhada foi o PORTO REAL RESIDENCE, da construtora ECOM.









Datas das visitas à obra:






PORTO REAL RESIDENCE
Miramar, João Pessoa - PB



Arq. Fábio Queiroz
Eng. Vinicius Filgueiras




Planta baixa- Térreo (Área de lazer)



Planta baixa- Mezanino 



Home Cinema


Quadra de Squash

  • Piscina com deck
  • Salão de jogos
  • Sauna e piscina aquecida
  • Home cinema
  • Boate com bar de apoio
  • Quadra de basquete
  • Salão de festas
  • Sala de SPA e relax
  • Salão gourmet
  • Fitness center com spinning
  • Sala de ginástica e massagem
  • Quadra de squash

Estacionamento 01 



Estacionamento 02 


  • 29 Pavimentos Tipo (316 m2) + 1 Cobertura Triplex 
  • Guarita de segurança
  • 3 elevadores
  • 4 vagas de garagem por apto


                                                       Apartamento Tipo (2 por andar)

 

 Pavimento Superior 01 - Cobertura Triplex





                                 

                                         Pavimento Superior 02 - Cobertura Triplex




Living



Suíte Master


Salas

Pronto, agora que vocês já conheceram, vamos falar de como está andando a OBRA:


Todas as lajes já foram concluídas, as instalações elétricas e hidráulicas já foram instaladas, os contramarcos também foram colocados.

Agora a obra se encontra nas seguintes fases:
  • Assentamento de revestimentos de paredes
  • Assentamento de revestimentos de pisos 
  • Chapisco, reboco e emboço concluídos (Com exceção apenas nas coberturas) 
  • Contrapiso concluído (Com excecção dos apartamentos acima do andar 21, os de baixo já foram concluídos)
  • Instalação de bancadas

Vamos mostrar várias imagens que traduzem as fases que a obra se encontra:

Imagem 01/18
Revestimento Fachada

Aquecimento à gás já instalado



Cerâmica - Cozinha




Detalhe Tubulações



Porcelanato Piso com rodapé



Corrimão escada  instalado




Porcelanato salas



Assentamento - cerâmica cozinha




Detalhe Tubulação 



Assentamento Cerâmica




Detalhe vista da varanda




Porcelanto assentado na suíte



Preparação para revestimentos- Aptos acima do andar 21 



Detalhe para mestras do contrapiso



Detalhe caixa do split



Detalhe contramarco



Fase em que se encontra apto acima do andar 21



Chapisco - Cobertura Triplex




Detalhe mezanino - Cobertura Triplex



Área externa - Cobertura Triplex



Piscina - Cobertura Triplex




Instalação de Jaú

A construtora têm uma linha mais tradicional, por isso a mesma opta por sistema de alvenaria convencional, todas as paredes tem a mesma espessura e não utiliza drywall, Na cobertura foi utilizado um produto chamado DENVERTEC, trata-se de uma argamassa polimérica impermeabilizante. O sistema de aquecimento é a gás e sua instalação já foi concluída.



Imagens do apartamento modelo:

Porta de entrada e porta do lavabo


Detalhe do gesso


Cozinha


WC Suíte


Mostruário de Porcelanatos


Detalhe Gesso Estar Íntimo


Corredor - Quartos



Abaixo  alguns VÍDEOS da obra que mostram a principal fase em que a mesma se encontra, REVESTIMENTOS:









*Você sabia???

Você sabe como funciona o ar condicionado do tipo Cassete???

Existem mais tipos de ar condicionado split do que você imagina! No Porto Real Residence terá este tipo de ar condicionado nas salas e na suíte master. Vamos mostrar o Split Cassete. Com design diferente e perfeitamente quadrado, esse modelo de ar condicionado split tem até quatro vias para saída de ar.

                                       ar-condicionado-split
Veja mais informações no link abaixo:

Obra - Mansões Heron Marinho (ALLlANCE)

Bom dia!

Vamos falar agora da obra MANSÕES HERON MARINHO, da construtora ALLIANCE

                             

                             

Data da visita à obra:



Nesta visita pôde-se ter conhecimento de várias iniciativas da construtora no que diz respeito a SEGURANÇA DO TRABALHO, ORGANIZAÇÃO DA PRODUÇÃO, PROFISSIONALIZAÇÃO DOS FUNCIONÁRIOS, ENTRE OUTRAS.


Mas agora vamos agora falar um pouco do empreendimento:

MANSÕES HERON MARINHO
Altiplano, João Pessoa -PB

Eng. Elisângela Rodrigues
Arq. Carlos Ribeiro Dantas (Projeto Arquitetônico)
Arq. Sandra Moura (Projeto de Ambientação)
Arq. Benedito Abbud (Projeto Paisagístico)

Implantação

  • Salão de Festas
  • Salão Gourmet
  • Espaço Fitness/SPA
  • Espaço Mulher
  • Sala de Estudos
  • Salas de Jogos Adulto
  • Sala de Estudos
  • Sala de Jogos Adulto
  • Sala de Espera para Visitantes
  • Lounge
  • Lobby
  • Brinquedoteca
  • Saunas Úmida/Secas
  • Administração
  • Garage Band
  • Boliche
  • Home Cinema
  • Playground
  • Quadra de Esportes
  • Piscina Adulto Aquecida
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Deck Molhado
  • Solário
  • Espelho D’água
  • Squash
  • Pet Play
  • Quadra de Tênis
  • 06 Vagas de Garagem

                              
Planta Baixa - Pavimento Tipo


  • 34 pavimentos tipo + 1 cobertura duplex
  • Pavimento tipo - 510 m2
  • 05 suítes com varanda
  • 6 vagas na garagem
                           


                            

                           

                            

                            

Agora que já falamos de como vai ficar, chegou a hora de falar de como está a OBRA!

Construtora: Alliance
                                               
Sediada em João Pessoa e com operações em outras cidades da Paraíba e do Rio Grande do Norte, a ALLIANCE é o resultado da aliança estratégica entre as construtoras Andrade Marinho, Atlanta, MB, Natal e Nordeste Construções.

As empresas que compõem a ALLIANCE atuam há mais de 20 anos no mercado de incorporação imobiliária, apresentando uma imagem consolidada – ratificada pelo sucesso de vendas, qualidade e cumprimento dos prazos de entrega das obras.

A ALLIANCE atua no desenvolvimento de projetos, na incorporação e na construção de edifícios residenciais, flats e resorts. Excelência e qualidade são marcas dos seus empreendimentos, comprovados em obras que mesclam beleza, lazer, segurança, conforto e comodidade em áreas nobres das cidades. Ética e responsabilidade são características da administração, que investe em otimização e inovação dos processos, para melhor atender seus clientes, colaboradores e parceiros.

Deste modo, a ALLIANCE nasce com o intuito de contribuir para o crescimento do setor de incorporação no Nordeste, adotando estratégias que conduzam à idealização de projetos com conceitos arquitetônicos inovadores, buscando a satisfação das necessidades dos clientes, colaboradores e parceiros de negócio, bem como o desenvolvimento sustentável da organização.

Obra : Mansões Heron Marinho

A empresa busca um diferenciamento em suas obras, dessa forma a mesma utiliza iniciativas que visam: 
  • maior organização
  • uma obra limpa 
  • administração no transporte de materiais
  • incentivo para os funcionários

A empresa utiliza o conceito LEAN CONSTRUCTION, ou construção enxuta que visa um melhor gestão na produção. 
Alguns requisitos desse conceito são:
  • Reduzir as parcelas de atividades que não agregam valor.
  • Aumentar o valor do produto através da consideração das necessidades do cliente.
  • Reduzir as variabilidades.
  • Reduzir o tempo do ciclo de produção.
  • Simplificar através da redução do número de passos ou partes.
  • Aumentar a flexibilidade de saída.
  • Aumentar a transparência do processo.
  • Focar o controle no processo global.
  • Introduzir melhoria contínua no processo.
  • Manter um equilíbrio entre melhorias nos fluxos e nas conversões.
  • Referenciais de ponta (benchmarking).

                                          
Mais informações sobre o conceito Lean no link abaixo:


  • ALVENARIA RACIONALIZADA
A empresa optou pelo sistema de Alvenaria Racionalizada, dessa forma cada parede tem uma numeração e um projeto de elevação ilustrando onde serão os pontos elétricos(utilização do bloco elétrico), onde se utilizam as telas para evitar fissuras e dar uma maior aderência, onde serão inseridas as vergas, etc. Esse sistema leva um certo tempo para gerar produção, porém proporcionar uma melhor organização, pois os paletes já são previamente separados com os blocos necessários para cada parede. Porém este sistema não funciona muito bem no caso de reformas.





Vídeo abaixo com um treinamento para execução de alvenaria racionalizada:


  • SISTEMA DE KANBAN:
A empresa utiliza o sistema de kanban para a confecção das argamassas. nos cartões têm espaço para escrever o traço desejado, o horário desejado e o local. Esse sistema força uma maior organização por parte dos funcionários.


Mais informações sobre esse sistema no link abaixo:


  • ESCOLA PARA OS FUNCIONÁRIOS
De segunda à quinta funciona uma Escola para os funcionários, pois, muitos estão aprendendo agora disciplinas como português e matemática. Dessa forma a empresa propicia não só um emprego, mas também uma oportunidade dos seus funcionários aprenderem a ler, escrever, etc.

Durante as aulas, o Sesi procura adotar uma metodologia de ensino comprovadamente eficaz para atender às especificidades do público-alvo da construção civil. Acabar com o analfabetismo não é apenas ensinar a ler e a escrever. Significa também promover a cidadania de quase 10% do total da população nacional. Dessa maneira, a Alliance cumpre seu papel social e investe também no cidadão 

  • CAPACETE DE OURO


A empresa se preocupa com Segurança do Trabalho, dessa forma realiza uma premiação chamada Capacete de Ouro, que incentiva os funcionários a cumprir as normas, utilizar os equipamentos de seguranças (EPIs e EPCs), etc.

Mais informações :

Algumas imagens da obra:

Espaço área de lazer


Detalhe estrutura em balanço


Laje nervurada


 Almoxarifado


Planta Baixa


Contra piso, por baixo se encontra a manta acústica


Equipamentos


Instalações e mestras


Obra se encontra na laje 22


Depósito de materiais


VÍDEO: